Le home staging est une méthode de présentation d’une maison qui permet de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels.
Il s’agit d’une pratique qui s’est répandue dans le monde entier et qui s’est avérée très efficace pour l’augmentation de la valeur des biens immobiliers. Le home staging est une pratique qui consiste à améliorer l’apparence et le style d’une maison pour la rendre plus attractive aux acheteurs. C’est une décoration à petit budget qui a pour objectif d’être efficace et pragmatique. On ne cherche pas à faire quelque chose pour nous-même mais qui plait au plus grand nombre.
Il peut comprendre la mise en place de nouveaux meubles, l’ajout de couleurs, l’amélioration de la décoration, le retrait des objets personnels et des articles qui ne sont pas nécessaires, et l’amélioration de l’éclairage.
C’est une technique qui peut être utilisée pour les maisons à vendre, les maisons à louer ou les maisons à rénover. Le home staging est une pratique très efficace car elle permet de mettre en valeur les caractéristiques positives de la maison, et de dissimuler ses défauts. Les acheteurs potentiels sont alors en mesure de mieux apprécier le bien immobilier et d’imaginer comment ils pourraient leur offrir un environnement agréable et sain.
D’où vient le home staging ?
Le home staging trouve ses origines dans la crise immobilière des années 1980 aux États-Unis.
Dans un contexte de l’offre immobilière plus importante que la demande, des professionnels ont commencé à utiliser des techniques d’aménagement et de décoration intérieure pour présenter des maisons à leur meilleur avantage et les rendre plus attrayantes pour les acheteurs potentiels. Aujourd’hui, le home staging est devenu une pratique très courante dans le monde entier et est considéré comme un moyen très efficace pour vendre des propriétés rapidement et à un bon prix.
Qui réalise le Home Staging ?
Le home staging peut être réalisé par un professionnel ou par le propriétaire lui–même.
Dans le premier cas, le professionnel peut offrir des conseils sur la façon d’améliorer la maison et sur les meilleures façons d’en maximiser la valeur.
Dans le second cas, le propriétaire peut effectuer les modifications nécessaires à la maison lui–même, en fonction de ses goûts personnels et de ses finances.
Le home staging peut être très rentable pour les propriétaires.
En améliorant l’apparence de la maison, ces derniers peuvent augmenter sa valeur et réaliser d’importants bénéfices lors de sa mise en vente. Cela peut être particulièrement avantageux pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur maison rapidement et obtenir le meilleur prix possible.
Le home staging doit être effectué avec soin et avec une bonne connaissance des tendances actuelles en matière de décoration intérieure.
Il est important de veiller à ce que la maison soit présentée de manière à ce que les acheteurs potentiels puissent se l’imaginer vivant. Il est également important de veiller à ce que la maison soit propre et bien entretenue, car cela contribuera à l’impression positive qu’elle laissera aux acheteurs.
Le home staging fait appel à des professionnels : les home stagers
Les Home stagers sont des professionnels formés à l’art et à la science de la mise en scène des maisons pour les présenter de manière attrayante aux acheteurs potentiels.
Ils travaillent avec les propriétaires pour déterminer les moyens les plus efficaces pour mettre en valeur leurs propriétés et aider à les vendre plus rapidement et pour des prix plus élevés. Les home stagers peuvent offrir un large éventail des services, allant de la consultation et de la conception à la mise en œuvre et à la coordination de la construction et de la décoration. Les home stagers peuvent également aider les propriétaires à créer un look accrocheur pour les rénovations, ainsi qu‘à trouver des moyens pour minimiser les dépenses et améliorer la valeur de leur propriété.
Réaliser son propre home staging
Pour réaliser votre propre home staging, vous devez d’abord prendre le temps de bien préparer votre intérieur.
Commencez par faire le ménage et débarrassez–vous des objets inutiles.
Puis, rangez les affaires et organisez les espaces de manière à ce qu‘ils soient cohérents et à ce que l‘on puisse se déplacer aisément. Ensuite, vous pouvez passer aux étapes de décoration et de mise en scène. Essayez de trouver un style qui correspond à vos goûts et à l‘espace que vous avez. Vous pouvez choisir une couleur dominante et rajouter des accessoires qui correspondent à votre style. Vous pouvez également choisir des meubles qui sont adaptés à l‘espace et qui correspondent à votre style.
Une fois que vous avez défini votre style et décoré votre intérieur, vous pouvez disposer les meubles de manière à mettre en valeur les espaces et à créer un sentiment d‘accueil.
Vous pouvez également rajouter des touches personnelles, comme des plantes, des tableaux, des coussins, etc. Une fois que vous avez tout mis en place, vous pouvez prendre des photos de votre intérieur et les publier sur des sites de ventes immobilières pour attirer des potentiels acheteurs. En suivant ces quelques étapes, vous pouvez réaliser votre propre home staging et vous assurer que votre intérieur est accueillant et attrayant pour les visiteurs. Bonne chance !
Quelques logiciels pour le home staging
- Home Staging Pro (Mac/Windows)
- Home Sweet Home 3D (Windows, Mac et Linux)
- Virtual Staging Pro (Mac/Windows)
- RoomSketcher (Web)
- Planner 5D (Web et Mobile)
- Design Home (Mobile)
- Homestyler (Web et Mobile)
- Space Designer 3D (Web et Mobile)
- HomeByMe (Web et Mobile)
- Easy Home Staging (Web et Mobile)
Quelques livres
